Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!!!
Ruim landhuis op groot perceel gelegen aan beschermd natuurgebied en bosrand met vrij uitzicht aan de Rimburgerweg 113 te Landgraaf.
Het huis biedt met het royale perceel van 1615 m2 veel mogelijkheden. Een ruim opgezette woning met 6 slaapkamers, zeer ruime woonkamer en royale leefkeuken. De gehele woning (drie verdiepingen) wordt verwarmd middels vloerverwarming .
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving. Centraal gelegen, de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 1 minuut met de auto. Terrein is geheel omsloten en toegankelijk via elektrisch bedienbare poort.
Kelder:
Voorraadruimte. Opstelling warmtepomp
Begane grond:
Overdekte entree. Hal. Meterkast. Zeer royale woonkamer 5.78 x 11.70. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel. Ruime leefkeukenruimte/eetkamer ca. 9.80 x 6.30 met complete keukeninstallatie in hoekopstelling. Via overloop toegang tot terras en tuin aan linkerzijde. Badkamer 2.45 x 2.86 voorzien van wc, douche en badmeubel met wastafel.
Verdieping:
Overloop met zes slaapkamers: slaapkamer 1: 3.09 x 4.93, slaapkamer 2: 3.79x3.67, slaapkamer 3: 4.14 x 3.67, slaapkamer 4: 6.70 x 3.20, slaapkamer 5: 3.00 x 5.35, slaapkamer 6: 5.33 x 5.77. Grote badkamer 5.92 x 3.33 mogelijk. Deze is nog te realiseren. De voorzieningen/aansluitingen zijn voorbereid.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, kantoorruimte of aparte woon/werk studio.
Kenmerken:
(Her)bouwjaar 2011
Perceeloppervlakte ca. 1615 m2
Woonoppervlakte ca. 462 m2
Bruto inhoud ca. 1572 m3
Energielabel A+
Verwarming via warmtepomp en airconditioning
Gehele huis voorzien van vloerverwarming
Kunststof kozijnen met triple isolerende beglazing
Gehele huis geïsoleerd
Dak voorzien van geglazuurde dakpannen
Goede bereikbaarheid
Snelle toegang naar uitvalswegen naar Aken , Heerlen en Maastricht
Aanvaarding in overleg
