Beschrijving
Ruim half vrijstaand woonhuis met schuur, een ruim perceel op een mooie locatie in Heibloem aan de Pater van Donstraat 20.
Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om in de toekomst verder uit te bouwen, een grote schuur/berging en een ruim grondstuk. De woning beschikt over onder andere een ruime oprit .
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met basisschool De Heihorst op loopafstand.
Kelder
Vanuit de keuken is de kelder (ca. 3.40 x 1.96) bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.
Begane grond
Entree. Hal (ca. 3.40 x 1.00 ) met meterkast en trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Fijne woonkamer (ca 7.00 x 5.50/4.00 m). De kamer heeft een mooie lichtinval en is afgewerkt met moderne materialen en een laminaatvloer, via een glazen deur toegankelijk vanuit de hal. De gesloten keuken (ca. 3,25 x 2,70) met keukeninstallatie is voorzien van volgende apparatuur: koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Tochtportaal. Toiletruimte. Bijkeuken met CV ketel, warmtepomp en aansluitpunten voor was-apparatuur.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (3.50 x 3.20, 3.35 x 3.20 en 3.50 x 2.20) en de badkamer. De huidige badkamer beschikt over een kwartronde douche, tweede toilet, een wastafel met meubel. Er bestaat een nog niet uitgevoerd plan om een nieuwe badkamer te realiseren. Zie daartoe de foto's.
De eerste verdieping heeft airco’s voor koeling/verwarming.
Badkamer:
Materialen voor de uitvoering van de vernieuwde luxe badkamer zijn aanwezig en in overleg over te nemen. Zie tevens de impressie-tekeningen.
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De achtertuin op het zuiden is deels betegeld en heeft diverse groenvoorzieningen. De tuin biedt veel privacy. Tevens beschikt de woning aan de zijkant over een diepe oprit met ruimte voor twee a drie auto’s. Een ruime buitenberging biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag. Ook ideaal als werk- en/of hobbyruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Groot perceel 418 m2
- Tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Bruto inhoud ca. 462 m3
- Energielabel C, geldig tot 13-01-2035
- Warmtepomp en airco’s
- Ten behoeve van een nieuwe badkamer zijn er hoogwaardige materialen en inrichting ter overname aanwezig.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ recent aangebracht) en deels voorzien van rolluiken
- Sfeervol ingerichte achtertuin
- Extra grote schuur met ruimte voor opslag en hobby.
- Aanvaarding in overleg
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
