Beschrijving
Op een mooie zichtlocatie gelegen en in goede staat van onderhoud verkerend royaal vrijstaand woonhuis met ruime, vrijstaande garage en 30 meter diepe fraai aangelegde tuin met 2 terrassen en optimale privacy.
Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 1.89m
Provisiekelder 3.95mx1.82m
Begane grond:
Hal.
De ruime hal v.v een plavuizen vloer, meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer.
Vanuit de hal is de ruime L-woonkamer (4.38mx7.09m) v.v. parketvloer te bereiken met pelletkachel.
Keuken.
Ruime open keuken (2.84mx3.64m) voorzien van een plavuizenvloer en luxe aanbouwkeuken met granieten werkblad en inclusief inbouwapparatuur te weten, inbouw oven, 4 pits inductie kookplaat, wasemkap. Vanuit de keuken is via een verdeelhal de geheel betegelde toiletruimte te bereiken met fonteintje als mede toegang naar de ruime bijkeuken v.v. plavuizen vloer met aansluitpunt voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de ruime tuinkamer (4.34mx4.18m) te bereiken voorzien van kunststof kozijnen, granieten tegelvloer en buitendeur naar het terras aan de achterzijde. De tuinkamer is eveneens bereikbaar via een dubbele tuindeur vanuit de woonkamer.
Via de poort aan de voorzijde is de geheel beklinkerde binnenplaats bereikbaar vanwaar men toegang heeft tot de garage, tuin met een 2-tal ruime terrassen. De achtertuin is ca. 30 meter diep, is fraai aangelegd en biedt optimale privacy!
Garage.
Ruime stenen garage (3.14mx6.25m) voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.
1e verdieping:
Geheel voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning.
Ruime overloop v.v. laminaatvloer.
Drie slaapkamers en een betegelde badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (4.38mx3.09) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (2.76mx3.08m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde (3.60mx2.86m voorzien van laminaatvloer.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2.30mx1.90m) v.v. inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, designradiator en vaste wastafel met ombouw.
2e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar met standplaats van de C.v.-installatie (2024, eigendom)
Algemeen:
De Trichterweg is natuurlijk een doorgaande verkeersroute. Maar door de N300 en diverse verkeersmaatregelen is het ondertussen al heel wat rustiger straat. Door de diepe voortuin, het brede trottoir en de parkeervakken voor de deur, merk je totaal niets van het overgebleven verkeersbeeld.
In de nabijheid zijn alle dagelijkse benodigdheden op 5 minuten lopen te vinden. Een bakker, slager, drogist, maar ook een supermarkt zijn dichtbij. Basisscholen rondom zijn er 3, op 5 minuten lopen is kinderspeeltuin Donald Duck, een dansschool, diverse sportverenigingen en meer... Allemaal in de buurt en te voet of met de fiets snel bereikbaar.
- Bouwjaar 1955
- Woonopp_ 120m2
- Bruto inhoud woonhuis 466m3
- Perceel_ 680m2
- Tuin_ 30m1 diep met optimale privacy
- Stenen garage met stalen kantelpoort.
- Geheel voorzien van kunsstof kozijnen en dubbele beglazing
- Airconditioning 2x
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
